為提高資產(chǎn)使用效益，確保國有資產(chǎn)保值增效，按照國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定和要求，我公司現(xiàn)對一處管理資產(chǎn)實行公開競價招租，現(xiàn)就有關(guān)本次招租的具體事項公告如下：
一、招租資產(chǎn)基本情況
1、資產(chǎn)位于許昌市原人社局毓秀路東門南側(cè)由北向南第10間（面積約50.04平方米）、第11間（面積約46.88平方米）、第12間（面積約23.44平方米）、第13間（面積約23.44平方米）、第14間（面積約23.44平方米）、第15間（面積約23.44平方米）、第16間（面積約23.44平方米）、第17間（面積約30.46平方米）門面房，共八間；東門院內(nèi)原人社局餐廳（面積約568.92平方米），共一間；東門北側(cè)由南向北第1間（面積約11.22平方米）、第2間（面積約11.22平方米）、第3間（面積約11.22平方米）門面房，共三間。
2、招租資產(chǎn)以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請參加競價招租的單位/個人務(wù)必看清和了解所招租現(xiàn)狀。競租申請一經(jīng)提交，即視為對出資資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)情況無異議。
3、招租資產(chǎn)不得用于噪聲、廢水、廢氣污染較大業(yè)態(tài)經(jīng)營。
4、招租資產(chǎn)自公告起在所在地公開展示。
二、競租人資格
1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他經(jīng)濟組織均可報名，有意參加競價招租的單位或個人，須提交單位營業(yè)執(zhí)照、法人證明或法人委托書、公章辦理；個人憑身份證辦理競價招租報名手續(xù)。
2、報名單位或個人不得存在被納入失信人名單、國家企業(yè)信用信息公示信息異常、人民銀行征信不良記錄、有違法亂紀(jì)記錄、與我公司履行合同期間存在違約行為等負(fù)面情況，一經(jīng)查實的我公司有權(quán)取消其報名資格；已簽訂合同的，我公司有權(quán)隨時終止合同，且不負(fù)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。
3、競租中標(biāo)人裝修時不得改變房屋承重結(jié)構(gòu)、不得改變租賃資產(chǎn)整體外觀，裝修后需滿足消防、安全生產(chǎn)、質(zhì)量環(huán)保、污水排放等要求。
4、已繳納競租保證金的競租人。
三、競租方式
1、門面房競租底價為89元/月/平方，院內(nèi)原人社局餐廳競租底價為22元/月/平方，公開競價出租，原則上以租金出價最高者中標(biāo)；若只有一家合格的意向承租人，則采取協(xié)議租賃的方式，協(xié)議租賃價格不得低于競價底價；低于底價或無人競價按流標(biāo)處理。
2、競租人報價底價分別為89元/月/平方（門面房）、22元/月/平方（院內(nèi)原人社局餐廳），每次加價幅度為1元/月/平方，競租人非整數(shù)競價的將不予接受，報價相同的根據(jù)承租人用途選擇污染小、裝修改造投資等情況綜合考慮。
四、本次資產(chǎn)租賃首次簽訂為期一年的《房屋租賃合同》，第一年租賃期內(nèi)承租戶按時交納房租及保證金、在履行合同期間未出現(xiàn)任何違反合同約定行為且經(jīng)營狀況良好，在第一年租賃期限結(jié)束后，經(jīng)雙方同意可重新簽訂為期兩年的《房屋租賃合同》。
五、報名須知
1、為維護(hù)國家和社會公共利益，我公司保留在簽訂合同之前任何時候拒絕任何競租者中標(biāo)的權(quán)利，且對受影響的競租者不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、有意向的租賃單位或個人參與競租前，須交納6000元競租保證金，競租保證金須通過競租人本人賬戶繳納不得代交，不收取現(xiàn)金。保證金收款戶名：許昌市投資總公司，收款賬號為：0124 0110 3080 0009 016，開戶行名：中原銀行許昌前進(jìn)路支行。
3、競租不成功的競租保證金在報名結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，競租成交的單位或個人的競租保證金將轉(zhuǎn)作租賃保證金。
4、租賃期內(nèi)，承租人必須依法經(jīng)營。承租人有以下行為的，本公司可立即終止合同，沒收保證金，收回出租資產(chǎn)，追究相應(yīng)責(zé)任，有權(quán)將承租人列入租賃黑名單，列入黑名單者不得再參與本公司相關(guān)資產(chǎn)租賃：
   ①未經(jīng)同意將承租資產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；
   ②未經(jīng)同意將承租資產(chǎn)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
   ③累計拖欠租金、管理費或水電費2個月以上的；
   ④利用承租物業(yè)進(jìn)行違法活動的；
   ⑤故意損壞承租資產(chǎn)的；
   ⑥租賃合同期滿不按約定退回資產(chǎn)的；
   ⑦對存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的。
5、競租人競得租賃權(quán)后，需在5個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，如競租人在規(guī)定時間內(nèi)未簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，或出現(xiàn)違反招租公告規(guī)定的，我公司有權(quán)取消其中標(biāo)資格，競租保證金不予退還。
6、報名時間：2020年10月21日— 10月30日。
（上午9:00-12:00，下午 15:00-17:30）
報名地址：許昌市建安大道東段財政局內(nèi)財政綜合樓1112房間
7、現(xiàn)場勘查：10月29日下午15:00-17:30為現(xiàn)場勘察時間，逾期不再組織現(xiàn)場勘查，現(xiàn)場勘查有任何問題，須以書面形式提出，未提出問題的視為認(rèn)可招租資產(chǎn)現(xiàn)狀。
8、聯(lián)系人：銀先生  聯(lián)系電話：0374—2671309
9、未公告事宜以租賃合同約定為準(zhǔn)。
10、競租人必須按照附件1、2、3內(nèi)容提交報名申請，資料不全的報名將被拒絕。